Kodėl bankams reikalingas nekilnojamo turto vertinimas?

Daugelis žino, jog norint pasiskolinti pinigų ir įsigyti būstą teks susitvarkyti su ne vienu formalumu. Ir turto vertinimas bus vienas iš jų. Kadangi to reikalauja praktiškai visos kredito įstaigos. Aišku, tai dar priklauso nuo paskolos rūšies, pavyzdžiui, imant vartojamąją paskolą to nereikės. Tačiau skolinantis būstui, kas neretai lemia ir didesnę pinigų sumą, reikės prieš tai įvertinti įsigyjamą turtą. To reikalaujama siekiant apsidrausti nuo galimos rizikos. Kadangi kartais gali būti perkamas ir turtas, kurio kaina neatitinka jo vertės. Tokiu atveju bankas rizikuotų prarasti pinigus. O šiuo atveju nustatoma reali vertė užtikrina, jog įkeistas turtas yra vertas paskolintos sumos.

Kuo tai gali būti naudinga žmogui?

Iš pradžių gali pasirodyti, jog toks formalumas yra visiškai nereikalingas. Ir turto vertinimas yra dar vienas išlaidavimas. Tačiau kartais be to apsieiti nepavyks. Nors dažnu atveju tai gali būti labai naudinga praktiškai kiekvienai sandorio pusei. Kadangi nekilnojamo turto vertinimas leidžia nustatyti realią jo rinkos vertę. Todėl pardavėjas gali žinoti, ar jo prašoma kaina nėra pernelyg maža. O tuo tarpu pirkėjui tai yra galimybė įsitikinti, jog nepermoka už perkamą turtą. Aišku, sutarus dėl sandorio tai gal kažko labai ir nekeis. Kadangi dažnu atveju kaina būna adekvati rinkos tendencijoms. Tačiau kartais tai tikrai padeda išvengti nuostolių.

Kiek kainuos turto vertinimas?

Kiekvienu atveju tokios paslaugos kaina gali kažkiek skirtis. Kadangi ir pačio nekilnojamo turto vertinimas ne visuomet bus toks pats. Nes praktiškai kiekvienas objektas kažkuo skirsis. Ir, pavyzdžiui, įvertinti sklypą bus žymiai paprasčiau nei parduodamą namą ar sodybą su greta esančiais statiniais. Todėl atitinkamai ir tokia paslauga kainuos skirtingai. Todėl norint sužinoti tikslią kainą geriausia būtų susisiekti su vertintojais, kurie pasakys, kiek galėtų atsieiti jų paslaugos konkrečiu atveju. Kadangi neretai šių specialistų kainodara taip pat kažkiek skiriasi. Nes dažniausiai ji nustatoma individualiai remiantis asmenine patirtimi bei kitais kriterijais. Nors dažnu atveju nereikėtų nerimauti dėl didelių išlaidų.