Nauji butai Vilniaus mieste gali prisitaikyti prie Jūsų poreikių

Kiekvieną dieną Vilniuje aktyviai vyksta statybos. Tiek viename ar kitame rajone, tiek miesto centre galima visad rasti bent keletą kranų, statybų mašinų ir kitos technikos. Statomi pastatai. Gyventojams įrenginėjami nauji butai Vilniaus mieste. Juk jeigu atvykstame dirbti į didžiausią mūsų šalies miestą, tai jame reiks ir gyventi norint sutaupyti laiko kelionėms bei siekiant maksimalaus komforto. Kad ir kaip intensyviai gyvuotų statybų sektorius, bet paklausa naujos statybos butams taip pat nemažėja. Gal kiek ji gali svyruoti lyginant skirtingus metų mėnesius, bet kadangi gyventojų skaičius šalies sostinėje nuolat auga, tai jiems juk reikia ir gyvenamo ploto. Vieni nori butą nuomotis ir neskuba jo nusipirkti, o kiti siekia kuo greičiau susitaupyti pradiniam nekilnojamo turto objekto įnašui ir dairosi, kur parduodami naujos statybos butai.

Gera žinia ir ta, kad nors Vilnius iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti kaip tikrai didelis miestas, ypač jeigu yra atvykstama iš mažesnių miestelių ir norima čia įsikurti, bet jis yra gana kompaktiškas. Nustebins ne tik nuolat skubantys žmonės, bet ir didžiulis mašinų srautas gatvėse, kamščiai keliuose, ilgesni kelionių atstumai norint pasiekti darbą, parduotuvę, medicinos įstaigą ar vaikų darželį. Tačiau net ir gyvenant dideliame mieste galima gyventi gamtos prieglobstyje. Nauji butai Vilniaus mieste taip pat yra statomi ten, kur daug žalių medžių ar visus metus nuo vėjo siūbuoja pušynai. Galite tikrai maloniai nustebti, kad yra galimybė gyventi šalia Vingio parko, visai netoli Vilnelės ar nuostabaus Jomanto parko Baltupiuose.

Modernūs naujos statybos butai puikiai gali prisitaikyti prie Jūsų gyvenimo ritmo. Tad net ir gyvendami didžiuliame mieste galite jaustis kompaktiškai suprojektuotame gyvenamame kvartale, kur bus išraizgyti dviračių takai, šiuolaikiškai suprojektuotas kiemo apšvietimas, inovatyvios vaikų žaidimų aikštelės bei apgalvota vieta aktyvaus sporto mėgėjams. Tikrai nebėra taip, kad nekilnojamo turto statytojas bei vystytojas skubėtų parduoti objektą nepagalvodamas apie naujakuriams suteikiamą malonumą jaukiai įsikurti bei mėgautis miesto teikiamais malonumais.

Žinoma, tie, kurie mėgsta aktyvų didmiesčio šurmulį, visada turės galimybę gyventi centrinėse arba netoli jo esančiuose rajonuose. Vis dar aktyviai statomi bei parduodami butai tiek Naujamiestyje, tiek ir Naujininkuose. Tad rinkitės tą Vilniaus rajoną, kuriame geriausiai jaučiatės ir galite mėgautis miesto teikiamais privalumais.

Šilumos siurbliai ir didžiuliai jų privalumai

Silumos siurblys

Skirtingai nei dalis žmonių mano, šilumos siurbliai atlieka daug daugiau funkcijų nei tik šildymas. Jie taip pat padeda užtikrinti veiksmingą oro kondicionavimą ir drėgmės kontrolę. Šilumos siurblys negamina šilumos, o naudoja energiją, kuri yra namus supančiame ore, žemėje ar vandens šaltiniuose. Svarbu nepamiršti, kad netgi šalčiausiais mėnesiais šis šilumos energijos šaltinis vis dar yra, o šilumos siurblys veikia išgaudamas ir perduodamas šią šilumą į jūsų namus. Tie patys principai taikomi ir tuomet, kai lauke yra šilta, tik tokiu atveju atvirkščiai – šilumos siurblys ištraukia šilumą iš namų ir perkelia ją į lauką, taip užtikrinant efektyvų oro kondicionavimo efektą.

Pagrindiniai šilumos siurblių tipai

Pagrindiniai šilumos siurblių tipai yra žemė-vanduo, vanduo-vanduo, oras-vanduo ir oras-oras. Tačiau, žinoma, kad tai nėra vieninteliai šilumos siurblių tipai, todėl galima paminėti, jog rinkoje yra siūlomi ir saulės energijos šilumos siurbliai, absorbciniai, dvigubo kuro šilumos siurbliai (turi atsarginę gamtinių dujų arba propano krosnį), paketiniai (daugiausia komerciniams pastatams) ir langų šilumos siurbliai. Šilumos siurbliai gali būti derinami net su elektrinėmis šiluminėmis akumuliacinėmis krosnimis. Turėdami tiek daug pasirinkimo galimybių, tikrai turėtumėte labai nesunkiai surasti šilumos siurblio variantą kiekvienam namui.

Šilumos siurblių privalumai

Šilumos siurblio įrengimas turi daug privalumų, kurių daugelį galima pastebėti iš karto.

Didesnis efektyvumas ir mažesnės išlaidos

Šilumos siurblys yra daug efektyvesnis nei standartinės šildymo sistemos. Esant 10 °C temperatūrai, kiekviena kilovatvalandė (kWh) elektros energijos, sunaudotos šilumos siurbliui maitinti, pagamina apie 3,3 kWh šilumos. Šis rodiklis svyruoja priklausomai nuo temperatūros, tačiau dėl to šilumos siurbliai yra pranašesnis pasirinkimas žmonėms, besirūpinantiems anglies dvideginio emisijos mažinimu. Be to, šiuolaikiniai šilumos siurbliai taip pat yra puikus pasirinkimas, jei norite sutaupyti pinigų. Jie gali sumažinti jūsų išlaidas elektriniam šildymui net 50 %.

Jei pasirinksite pažangesnį šilumos siurblį, jis ne tik šildys jūsų namus, bet ir šildys vandenį, naudodamas integruotas sistemas. Tai gali sumažinti jūsų sąskaitas už vandens šildymą 25-50 %. Tam, kad pasirinktumėte tinkamiausią variantą, vertėtų pasitarti su šilumos siurbliais prekiaujančiais ir juos montuojančiais specialistais.

Reguliariai prižiūrint, apie juos beveik nereikia galvoti

Jei norite, kad namų šildymo ir vėsinimo sistema būtų nesudėtinga ir nekelianti jokių rūpesčių, tuomet šilumos siurblys gali būti pats tinkamiausias pasirinkimas. Tai viena patogiausių sistemų, kuri yra siūloma šiuolaikinėje rinkoje. Kai atliekama reguliari profesionali priežiūra, jums lieka dar mažiau darbų.

Jie pasižymi ilgu tarnavimo laiku

Šilumos siurbliai vidutiniškai tarnauja apie 15 metų, o tai rodo, koks didelis yra jų ilgaamžiškumas. Tačiau svarbu nepamirškite, kad kuo geriau prižiūrėsite visas savo namų šildymo ir vėsinimo sistemas, tuo ilgiau jos tarnaus.

Jie daug saugesni, nes juose nėra degimo proceso

Viena iš svarbiausių priežasčių, kodėl krosnims reikia kasmetinės techninės priežiūros, yra ta, kad įsitikintumėte, jog nesklinda anglies monoksidas. Tai kelią didelę grėsmę jums ir jūsų šeimai, jei kas nors su krosnimi nutiktų ne taip. Tuo tarpu šilumos siurbliai yra elektriniai, o tai reiškia, kad namuose nevyksta degimo procesas, todėl jie yra saugi alternatyva.

Jie yra ir šildytuvas, ir oro kondicionierius

Nevertėtų leisti, kad šilumos siurblių pavadinimas jus suklaidintų – šilumos siurbliai paprastai naudojami ir kaip oro kondicionieriai. Vasarą šis procesas paprasčiausiai vyksta atvirkščiai: šiltas oras išstumiamas iš namų vidaus. Taip ne tik vėsinamas, bet ir sausinamas oras. Todėl šilumos siurblys yra efektyvi oro kondicionieriaus alternatyva.

Plačiau: Kondimonta.lt

Kodėl bankams reikalingas nekilnojamo turto vertinimas?

Daugelis žino, jog norint pasiskolinti pinigų ir įsigyti būstą teks susitvarkyti su ne vienu formalumu. Ir turto vertinimas bus vienas iš jų. Kadangi to reikalauja praktiškai visos kredito įstaigos. Aišku, tai dar priklauso nuo paskolos rūšies, pavyzdžiui, imant vartojamąją paskolą to nereikės. Tačiau skolinantis būstui, kas neretai lemia ir didesnę pinigų sumą, reikės prieš tai įvertinti įsigyjamą turtą. To reikalaujama siekiant apsidrausti nuo galimos rizikos. Kadangi kartais gali būti perkamas ir turtas, kurio kaina neatitinka jo vertės. Tokiu atveju bankas rizikuotų prarasti pinigus. O šiuo atveju nustatoma reali vertė užtikrina, jog įkeistas turtas yra vertas paskolintos sumos.

Kuo tai gali būti naudinga žmogui?

Iš pradžių gali pasirodyti, jog toks formalumas yra visiškai nereikalingas. Ir turto vertinimas yra dar vienas išlaidavimas. Tačiau kartais be to apsieiti nepavyks. Nors dažnu atveju tai gali būti labai naudinga praktiškai kiekvienai sandorio pusei. Kadangi nekilnojamo turto vertinimas leidžia nustatyti realią jo rinkos vertę. Todėl pardavėjas gali žinoti, ar jo prašoma kaina nėra pernelyg maža. O tuo tarpu pirkėjui tai yra galimybė įsitikinti, jog nepermoka už perkamą turtą. Aišku, sutarus dėl sandorio tai gal kažko labai ir nekeis. Kadangi dažnu atveju kaina būna adekvati rinkos tendencijoms. Tačiau kartais tai tikrai padeda išvengti nuostolių.

Kiek kainuos turto vertinimas?

Kiekvienu atveju tokios paslaugos kaina gali kažkiek skirtis. Kadangi ir pačio nekilnojamo turto vertinimas ne visuomet bus toks pats. Nes praktiškai kiekvienas objektas kažkuo skirsis. Ir, pavyzdžiui, įvertinti sklypą bus žymiai paprasčiau nei parduodamą namą ar sodybą su greta esančiais statiniais. Todėl atitinkamai ir tokia paslauga kainuos skirtingai. Todėl norint sužinoti tikslią kainą geriausia būtų susisiekti su vertintojais, kurie pasakys, kiek galėtų atsieiti jų paslaugos konkrečiu atveju. Kadangi neretai šių specialistų kainodara taip pat kažkiek skiriasi. Nes dažniausiai ji nustatoma individualiai remiantis asmenine patirtimi bei kitais kriterijais. Nors dažnu atveju nereikėtų nerimauti dėl didelių išlaidų.

Kurioje vietoje naujos statybos butai Vilniuje bus geriausias pasirinkimas?

Sostinė sparčiai plečiasi, todėl natūralu, kad ir miesto ribos bei apgyvendinta teritorija didėja atitinkamai. Tad ir rinktis šiomis dienomis galima iš daugybės skirtingų rajonų, kuriuose parduodami nauji butai Vilniuje. Aišku, šioje vietoje svarbiausia vadovautis asmeniniais kriterijais. Kadangi vieniems norėsis įsikurti kuo arčiau gamtos, o kiti ieškos būsto, kuris būtų šalia miesto centro. Taip pat aktualu gali būti ir darbovietė, mokyklos bei kita infrastruktūra. Todėl vieno kažkurio rajono išskirti nebūtų galima. Tuo labiau, kad pasirinkimui įtakos gali turėti ir finansinė situacija. Ir daugelis žino, jog kažkuo išskirtinesnis būstas bus atitinkamai brangesnis.

Į ką svarbu atkreipti dėmesį?

Kiekvienas vadovaujasi asmeniniais kriterijais ir tas yra gerai. Kadangi tik pats žmogus gali geriausiai žinoti, kokio būsto jam reikia ir kur būtų patogu gyventi. Tuo labiau, kad nauji butai Vilniuje yra labai skirtingi ir įvairūs. Tačiau renkantis kelis aspektai gali būti pakankamai svarbūs. Vienas iš jų būtų automobilio stovėjimo vieta. Kadangi pasitaiko atvejų, jog net naujos statybos butai Vilniuje jos neturi. Arba perkant būstą ją reikia įsigyti atskirai. Aišku, tai bus aktualiau norintiems apsigyventi miesto centre, kur nėra labai daug vietos mašinoms. Taip pat svarbi ir aplinka bei visa kita infrastruktūra. Todėl prieš perkant dar tik vykstant statyboms reikėtų labai atidžiai tuo pasidomėti, kaip viskas atrodys joms pasibaigus. Nors dažniausiai statytojai tuo pasirūpina.

Kiek kainuoja nauji butai Vilniuje?

Tai vienas iš aktualiausių klausimų, kadangi būtent finansinis aspektas neretai ir nulemia galutinį pasirinkimą. Tačiau kainos šioje vietoje labai svyruoja. Ir tai priklauso nuo konkretaus pasirinkimo. Todėl kartais naujos statybos butas Vilniuje gali kainuoti ne ką brangiau nei senesnės statybos name parduodamas būstas. Aišku, tokie atvejai nėra labai dažni, ypač, jeigu perkamas būstas prestižinėje miesto vietoje. Tačiau tokiu atveju net neverta tikėtis atrasti itin pigių variantų. O bendrai kainos prasideda nuo beveik šimto tūkstančių Eurų už visą butą.